写信人：
马**写信时间：
2025-07-18 08:52信件标题：
沣东新城开发建设部违法变更住房性质信件内容：
现就沣东新城开发建设部涉嫌违法变更保障性住房性质的问题进行举报，具体情况如下：我们小区及周边区域原本规划11和12两栋楼为人才保障性住房，与小区实行隔离管理。但近期我们业主收到通知，沣东新城开发建设部在未征求相关利益业主（沣华熙城业主）意见、未进行任何公示的情况下，擅自将这片人才保障性住房变更为商品房，且要拆除之间的隔离栅栏。保障性住房的规划建设是民生工程，关系到人才安置和区域发展平衡，随意变更性质不仅违反了相关法律法规和规划要求，更让我们业主对区域规划的严肃性产生质疑——这样的变更可能导致周边人口密度、资源配套失衡，直接影响我们的居住环境和生活质量、车位配比、公摊面积计算、小区容积率等。作为在此安家的业主，我们无法接受这种漠视法规和民众权益的行为。恳请相关部门尽快介入恳请相关部门对上述问题进行调查核实，依法依规严肃处理，维护住房保障政策的执行力度和社会公平正义。 经西咸新区保障房分类处置盘活工作专班批复,就可以随意把沣华熙城11#、12#房屋性质变更为商品房住宅性质。这个破会的含金量这么高吗，可以违反国家法律法规，违反陕西省、西安市保障性住房管理办法，随意把保障性住房变更为商品房（回迁房），沣东真是穷疯了，安置不了回迁户在这乱整吗！信件状态：
已办结回复时间：
2025-07-29 17:24回复单位：
沣东新城党政办公室回复内容：
您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持!现将沣华熙城11#12#相关问题答复如下：关于改变房屋属性的问题，沣华熙城项目由西安科统置业有限公司开发建设，共分两期开发，其中一期包含1#-6#楼，2021年12月30日交付；项目二期包含 7#-21#楼，2022年12月30日交付。其中，11#、12#楼为开发企业按照《关于做好西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房工作的实施意见》（陕西咸办函〔2018〕10号）与沣华熙城二期在项目建设过程中同设计、同配套、同竣工、同交付，其性质为住宅，使用属性为公共租赁住房。11#12#楼自2023年竣工备案完成后，受辖区公租房租赁需求不足影响，未进行分配运营。按照国家“建改购”及西安市关于保障房分类处置相关工作要求，我新城按照工作流程将该项目11#、12#楼公租房使用属性转为商品房进行资产盘活销售，未违反相关法律法规。关于小区现有围栏拆除问题，近期我新城各相关部门针对业主反馈要求保留硬隔离问题进行了实地走访，于7月23日下午组织召开业主见面会向部分业主代表进行了答复，现有硬隔离目前保持现状。欢迎您继续关注并监督我们的工作！
